Ev Fiyatları Uçuşa Geçti

Dolar artışı ve faiz indirimlerini fırsata çevirmek isteyen konuk sahipleri ev fiyatlarına inanılmaz derecede zam yaptı. Adapazarı’nda 3+1 olan ev fiyatları 450 bin liradan 700-750 bin liraya kadar yükseldi. 600 bin fiyat biçilen evler ise 900 bin ila 1 milyon seviyelerine yükseldi.

Merkez ilçe Adapazarı’nda yükselen ev fiyatlarından Serdivan İlçesinde nasibini aldı. 2+1 ve ya 3+1 olarak satışa çıkarılan evler 750 bin liradan 1,2 milyon seviyesine çıkartıldı.

Son iki ayda satılık fiyatlarında fiyat artışları yüzde 50’ye dayandı. Fırsat zammıyla 100 metrekare 2+1 konutlar ortalama 150-200 bin lira arttı. Metrekare ve oda sayısı arttıkзa gelen zam oranları yukarı çıktı. Özellikle geniş ailelerin tercih ettiği, ortalama 120-180 metrekare 3+1 ve 4+1 daire tipindeki konut fiyatları iki ayda yüksek seviyede zamlandı.

Oysa Merkez Bankası’nın 400 baz puan faiz indiriminin ardından kamu bankaları öncülüğünde konut kredisi faiz oranlarında indirime gidildi.

İlk olarak yüzde 1,37 civarındaki konut kredisi faizlerini yüzde 1,29’a, ardından yapılan ikinci güncellemeyle yüzde 1,20’ye kadar çekmeye başladı. Bankaların faiz indirimi öncesi 250 bin liralık 120 ay vadeli konut kredisinde aylık taksitlerde 4 bin 256 liradan 3 bin 942 liraya, toplam geri ödeme 511 bin liradan 473 bine geriledi. Böylelikle aylık taksitler 314 lira, vade sonunda faiz maliyeti 38 bin lira düştü.